Новости

Показания расхода воды принимаются до 22 числа. Основание - письмо от ПСК.

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года

Мотовилихинский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Блиновой Н.,

с участием истцов Жилиной Л.В., Миллер Н.Н., Савина А.В., представителя истцов по доверенности Киселевой Т.В., представителя ТСЖ Жилиной Л.В., ответчика Родыгиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Л.В., Миллер Н.Н., Савина А.В. к Родыгиной В.А., Красниковой А.А. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений много квартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истцы Жилина Л.В., Миллер Н.Н., Савин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Родыгиной В.А., Красниковой А.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений много квартирного дома, указав, что они являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии № от 13.01.2006, серии № от 06.11.2012, серии № от 28.10.2015 соответственно.

Из письма ООО «УК Галеон» от 12.08.2016 г. исх. №, направленного в адрес ТСЖ «<адрес>», стало известно о принятии решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленных Протоколом от 03.08.2016 г. о смене способа управления многоквартирным домом и о выборе ООО «УК «Галеон» в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома.

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края выслала в адрес УК "Галеон" предписание, запрещающее выставлять квитанции жильцам нашего дома. Несмотря на это, "Галеон" обратился в мировой суд Мотовилихинского района с требованием о взыскании задолженности. Нам стало известно, что Сбербанк снимает денежные средства с лицевых счетов жителей, не уведомляя их об этом. Если вы получили судебный приказ, или с ваших счетов были сняты деньги - срочно обращайтесь в ТСЖ!

С 01.01.2017 вступили новые правила расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из жилищного законодательства исключено понятие «коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды» (ОДН).

Одновременно с этим расширен перечень услуг по содержанию жилого помещения, куда теперь включается «ОДН»:

1. Содержание и текущий ремонт (включает в себя само содержание и управление домом, текущий ремонт);
2. Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества: ХВС, ГВС, э/э и водоотведение (ХВС, ГВС, э/э начисляется по действующим нормативам «ОДН» с 01.01.2017, «водоотведение» будет начисляться с момента утверждения нормативов на «ОДН» «водоотведение» для содержания жилья органами гос.власти, но не позднее 01.07.2017).

Таким образом, ТСЖ с 01.01.2017 будет осуществлять начисление платы по содержанию жилого помещения в составе вышеуказанных услуг и включать указанные расходы в ежегодную смету «доходов и расходов». Ресурсноснабжающие организации (при наличии прямых договоров с собственниками МКД) обязаны осуществлять начисление платы только по индивидуальному потреблению коммунальных ресурсов, потребленных непосредственно в жилых помещениях.

Также сообщаем, что с 01.01.2017 при расчете платы потребления коммунальных ресурсов в составе платы за содержание жилого помещения будут применяться нормативы потребления, утвержденные органами гос.власти в соответствующем субъекте РФ.

ИТОГО квитанция будет содержать следующие услуги:

Отопление

ХВС (холодное водоснабжение)

ГВС (горячее водоснабжение)

Водоотведение

Электроэнергия (день/ночь/полупик)

Содержание жилья:

• Содержание жилья и текущий ремонт
• Содержание жилья (ХВС)
• Содержание жилья (ГВС)
• Содержание жилья (э/э)
• Содержание жилья (водоотведение) – с момента утверждения нормативов

Основание изменений: Постановление Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498

В связи с растущей задолженностью жителей по оплате за коммунальные услуги, ТСЖ инициировала иски о взыскании задолженности.

Уже есть результаты. По закончившимся судам было принято решение о взыскании задолженности в полном объеме, иск ТСЖ к должникам удовлетворен полностью.

Неплательщикам, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, предлагаем подойти в бухгалтерию для сверки взаимных расчетов и погашения задолженности.

Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги

С 1 июня 2016 года действует упрощенная система взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги. Если долгов накопилось за 3 месяца и более, должник получит уведомление о задолженности, а жилищные и коммунальные услуги для него могут приостановить или даже отключить. Если это не возымеет действия, суд может взыскать задолженность не только в виде денег, но и в виде движимого имущества. Однако закон предлагает изымать материальные ценности только в том случае, если другие способы погасить долг не дали результата. Закон не предусматривает исключений, а это значит, что к многодетным и малоимущим жильцам будет применяться тот же порядок действий, что и ко всем остальным. С жильцов, которые не могут заплатить, долги теперь взыскивают приставы. Они могут наложить арест на недвижимость, ценные вещи, счета в банке. Также в их власти - запретить должнику выезд за границу. В 2015 году Нижняя палата Федерального собрания одобрила законопроект, который позволяет приставам аннулировать право должников на управление транспортом. В законе есть оговорки: задолженность должна превышать 10 тысяч рублей.